26 bis a Rue de la Cossonnière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis a Rue de la Cossonnière, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°24 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis a Rue de la Cossonnière, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 887 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 825 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 572 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis a Rue de la Cossonnière
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis a Rue de la Cossonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis a Rue de la Cossonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis a Rue de la Cossonnière, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis a Rue de la Cossonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis a Rue de la Cossonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis a Rue de la Cossonnière dans son marché local
Prix du 26 bis a Rue de la Cossonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cossonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 26 bis a Rue de la Cossonnière se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis a Rue de la Cossonnière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis a Rue de la Cossonnière se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Orléans et 57.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis a Rue de la Cossonnière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 bis a Rue de la Cossonnière est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
